越秀地產五大商業項目亮相

越秀地產項目推介會現場。南都記者 鄧恒 攝

南都訊 記者鄧恒 實習生 劉卉媛 越秀地產商業項目高峰論壇暨項目推介會日前在廣州四季酒店舉行。會上越秀地產不僅首次亮相其位于廣州旺地的五大商業項目，還邀請了各界專家揭秘新租賃時代如何把握商業地產的投資策略和價值。

越秀金融城最受關注

越秀地產首次亮相的五大商業項目均位于廣州旺地。其中，越秀金融城最受關注，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，該項目位于廣州國際金融城起步區金融總部的南側，南望珠江，總建面7.6萬平方米，集商業、休閑、娛樂等綜合于一體。項目所在的CBD金融總部聚集區，被稱為東方華爾街；越秀體育大廈項目，位于地鐵2號線出口處，由總建筑面積約6萬平方米的展貿中心，及總建筑面積約3 .7萬平方米的2棟公寓組成。

越秀大干圍商業項目濱水而建毗鄰地鐵，商業建筑面積約43萬平方米，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體及地下商城于一體，將打造成為海珠南部的商業商務核心；越秀星匯海珠灣項目地處海珠區西部，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，商業總建筑面積約31萬平方米，臨江碼頭樞紐之上全方位打造海珠濱水商業新核心；越秀星匯云城項目，位于白云區廣州大道北與華南快速交界處，軟裝飾加盟寶億萊，商業建筑面積1 .2萬平方米，構建集居住、娛樂、商業為一體的高品質大型住宅社區中的商業街。

專家揭秘房地產投資形態變化

本次高峰論壇上，專家學者對于商業地產的價值發現與投資策略展開熱烈討論，并指出商業地產的共享經濟時代正式來臨，新的租賃時代將伴隨著千年難遇的投資機遇而來。

央視網經濟臺常駐專欄經濟學家與房地產學者黃峻提出，隨著社會經濟發展，投資市場逐步由實物化貨幣化，轉向實體+互聯網+金融的虛實結合的投資形態，而且會隨著管理制度的完善規范與國家的發展方向不斷壯大。

清華北大等房地產EDP總裁班客座教授段傳斌則對聯合辦公的機遇與挑戰進行了解讀。廣州市社會科學院經濟學研究員談錦川教授講解了供給側結構性改革的重要舉措，并表示發展租賃市場是樓市政策的突破口。此外，據世邦魏理仕發布的《邁向2020：后千億時代投資策略展望》白皮書以及種種利好顯示：商業地產投資將迎來新的黃金時代，商業房地產投資將受到國內機構資本的青睞。

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今年上半年越秀地產公司營業收入約人民幣119.4億元，同比上升135.0%.毛利約為人民幣29.8億元，軟裝設計拎包入住，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，同比上升132.9%.累計實現合同銷售金額約人民幣200.5億元，同比上升25.1%，完成了原全年合同銷售目標人民幣330億元的60.8%.上半年越秀房產基金物業收入凈額約為人民幣6.45億元，較去年同期增長5.8%.

越秀金控公司上半年非證券類業務實現平穩增長，越秀租賃共實現項目總投放人民幣96 .7億元，同比增長80.9%，營業總收入和凈利潤分別為人民幣6.19億元和人民幣1.90億元。