2016年萬科加速進軍西安房產市場

　　2016年，萬科在西安的一系列大動作堪稱勢如破竹，為西安房地產市場貢獻了一批品質項目。值得注意的是，2016西安萬科“曲線”拿地的方式讓同行望塵莫及。除此以外，萬科在西安通過土地招拍掛共拿到3幅地，其中兩幅為現有項目的后期儲備用地。

　　2016年萬科西安拿地情況梳理

　　2016年3月4日，萬科以7.35億元摘得位于高新區122畝商住用地，地塊成交畝單價603.13萬元/畝，樓面地價2010.43元/平米。該宗地原為龍城銘園項目二期用地，萬科已與土地方簽訂土地轉讓協議。該宗地地籍編號為GXIII-(31)-3，位于高新區丈八北路以西、科技二路以南, 凈用地面積81276.0平方米 (折合121.914畝，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，不含代征道路38.834畝、代征綠地15.109畝）。

　　2016年8月10日，萬科耗資4.19億元摘雁塔區83畝地，該宗地為萬科高新華府二期項目用地。宗地位于雁塔區灃經二路以西、雁環路以北，地籍編號為YT2-25-82，凈用地面積55255.04平方米（折合82.883畝，不含代征路17.248畝、代征綠地0.931畝）, 其中出讓住宅用地面積為52090.87平方米（折合78.136畝），與出讓商服用地3164.17平方米（折合4.747畝）設為共用宗。

　　2016年11月3日，萬科以3.44億元摘得曲江新區90.2畝商住用地，地籍編號為QJ8-10-12，位于曲江新區創意大道以南，芙蓉西路以東，裴家崆路以北，上元路以西，凈用地面積為60136.3平方米（折合90.204畝）。該地塊為萬科城市之光項目后期儲備用地。

　　據悉，萬科城市之光項目是萬科在曲江二期CCBD核心區域打造的優居社區，也是全國第二座城光系住宅項目，約2.5萬方社區商業、裝修房、近距規劃中的地鐵金乎沱站，每百平米配一個車位。項目占地約150畝，建面約45萬平米，擁有3.1的低容積率，舒適宜居，項目綠化率38%，社區由13棟高層住宅及4棟洋房組成，總戶數2261戶，面積區間約90-154平米。

　　項目產品分為高層和洋房兩種物業形態。其中精裝修高層產品為91平方米魔變小三房，108平方米三室戶型，129 平方米三室戶型；毛坯高層產品為154 平方米三室兩廳戶型，157 平方米三室兩廳戶型。裝修洋房為141 平方米平層戶型，頂底躍為220-330 平方米毛坯房源。約91～129平方米裝修三房，141平方米裝修洋房，軟裝設計家居產業鏈，實現了戶戶朝南的居住理想，進一步滿足舒適和實用性的同時，也能夠滿足整個家庭的成長需求；同時在片區實現了高性價比的口碑。

　　萬科城市之光為西安人居樓盤，近距地鐵四號線金乎沱站口，三站路直達大雁塔廣場；南湖小學，曲江二中公辦教育環伺；十分鐘可達城市運動公園。萬科城市之光距離四號線金乎沱站口約100米，距離903城市之光公交站約100米 ，距離三甲醫院西安人民醫院約2500米，距離三甲醫院西安婦女兒童醫院約3500米，距離南湖小學約1700米，整體軟裝寶億萊家居飾品，距離金乎沱小學約500米，距離金輝環球廣場僅約500米，距離重陽廣場僅約3600米。

　　萬科城市之光項目內部配套秉持了萬科三好體系的泛會所型實用園林，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，鄰里家社區商業，九班制幼兒園等，同時，項目延續了萬科城市之光系列交通資源，寶億萊家居飾品，比鄰曲江核心干道芙蓉西路，近距規劃中的地鐵4號線金泘沱站，實現了真正意義的地鐵上蓋物業。