中海地產斬獲江夏藏龍島地塊，樓面價8230元/平，溢價53%

中海地產斬獲江夏藏龍島地塊，樓面價8230元/平，溢價53% 房天下     2016-12-27 17:12

[摘要]

2016年12月16日，武漢土地市場網發布關于P(2016)132、133號地塊掛牌文件補充公告，掛牌文件中增加《放棄競買資格承諾書》，并承諾如競得P(2016)132、P(2016)133號中任一地塊的國有建設用地使用權，則該競買人和與該競買人的法定代表人為同一自然人的其他關聯競買人均同意放棄參與另一地塊的競買資格。這意味著對開發商來說，P(2016)132、P(2016)133號地塊二者只能選其一。

2016年12月27日，武漢市2016年最后一場土拍開幕，其中江夏藏龍島P(2016)132、P(2016)132均達到政府指導價，改為采用“一次性報價”的方式確定競得人，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，最終P(2016)132被佛山海裕房地產開發有限公司（中海）109606萬元拿下，樓面價8230元/平，寶億萊家居飾品，溢價53%，地塊凈用地面積為87060.17平方米，純住宅用地，容積率為1-3，建筑密度為20%。

據可靠消息，佛山海裕房地產開發有限公司股東為中海地產集團有限公司。

地塊情況

P(2016)132號地塊位于江夏區藏龍島梁山頭村，該地塊凈用地面積為87060.17平方米，純住宅用地，家居行業升級轉型 ，容積率為1-3，建筑面積控制在133332.17平方米以內。建筑密度為20%，該地起始價為71110萬元，出讓指導價為106664萬元，一次性報價有效區間為106665-113335萬元。

地塊內無建（構）筑物,無水、電、氣等市政配套設施和人防工程。

從地圖上看，P(2016)132地塊周邊規劃有武漢地鐵2號線南延長線，目前片區有天縱水晶麗都、金地藝境、當代卡梅爾小鎮、長城達尚城、當代國際城、惠風同慶花園蜜糖鎮等項目，不少是已經入住的成熟小區，四環線的通車，也將極大帶動該片區。因此地塊開發具有良好的市場前景。

標簽： 中海 江夏

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