速看：2016房地產事件大盤點

2016年，就要結束了，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，石家莊置家網特意給大家整理了2016年度發生的地產大事，精選其中的10件來讓我們一起回憶。

看點NO.1:國慶7天19個城市發布樓市調控政策

正當群眾們歡度國慶佳節的時候，北京、天津、成都、鄭州等多地陸續發布了限購限貸政策。收緊信貸政策，限制購房資格。

隨著各地新政陸續落地，其對市場的后續影響也開始顯現：

“金九銀十”并沒有在2016年發生，取而代之的是，商品房成交量下滑顯著，許多炒房者一夕之間被提高的首付比例、買房門檻拒之門外，“搶房潮”隨之淡去。

打擊炒房者的同時，許多即將購房的剛需也因此痛失買房機會。

看點NO.2:二月降低首付

2016年2月2日，央行、銀監會發布房貸新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，二套房最低首付款比例調整為不低于30%。

降首付政策順應了國家因城施策的“去庫存”政策，買房人首付款減少、壓力減輕，三四線城市房地產市場隨之漸復蘇。

看點NO.3:上海人民排隊離婚，民政局還限號

網傳，9月1號起，寶億萊家居飾品，上海將實行新的限購政策，“名下有一套房(對戶籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍”、“離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”

這個謠言引發了瘋狂的離婚潮：有父母帶子女離的，有子女帶父母離的，還有祖孫三代來辦的… 排隊離婚!還得限號?

真不能怪廣大群眾草木皆兵、風聲鶴唳，因為根據以往的經驗，“網傳”后來總是能變成白紙黑字的真·文件。在舉國對房子敏感、信息不對稱的情況下，每個人都不愿意喪失任何一個資產保值、增值的機會。

看點NO.4:政府嚴查首付貸

10月13日，國務院辦公廳發布《互聯網金融風險專項整治工作實施方案》，規范互聯網“眾籌買房”等行為，嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業務。

要求房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產金融業務;取得相關金融資質的，不得違規開展房地產金融相關業務。

在國家雷厲風行的審查之下，首付貸已銷聲匿跡，但是，二手房市場，“贖樓貸”卻悄悄興盛起來，規范房地產金融業務，任重而道遠!

國家為什么要禁止首付貸?

首付貸一般被認為是購房者首付不足情況下的一種購房行為。

而事實上首付貸不僅可以讓不符合購房條件的人利用杠桿去買房，還可以利用房產的增值生成利潤，軟裝設計家居產業鏈，因此首付貸市場需求持續旺盛。

正常來說，一個買房者需要買房并且向銀行貸款，需要有一定還款能力，那么首付就屬于評估還款能力的一種體現。

錢罐子首席金融官姜再宸表示：“如果連首付都給貸款，會導致銀行發生無法收回貸款的風險，進而加劇銀行的系統性風險。”

看點05:國家鼓勵發展住房租賃市場

6月3日，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，明確表示鼓勵發展住房租賃企業，鼓勵個人依法出租自有住房，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房。培育發展住房租賃市場，建立購租并舉住房制度。

這份文件對于實現居民“住有所居”的目標意義重大，保障暫時買不起房子的群體的正當利益，實現讓人民群眾生活的更有尊嚴，共享社會發展成果。

看點NO.6:地產大亨特朗普成美國新一任總統

在媒體和民眾都一致認為，希拉里是新一任美國總統的時候，11月9日下午，結果卻震驚了所有人：特朗普贏得總統選舉，成美國新一任總統。

看點NO.7:七旬老太熬夜賣菜為兒買房

濟南一老太而給兒子買房，每天堅持從農村的家里拿來蔬菜，到濟南售賣，而且，為了能把拿來的菜賣完，往往會堅持到深夜。第二天再乘坐汽車回家取菜來賣。

買房不易，對于很多人來說，房子越來越是一個遙不可及的夢想了，房價的漲幅像坐上了火箭，而工資卻一直原地踏步，靠自己的收入買套房，簡直天方夜譚。

如果你月薪2000想買一套130平的房子，你不妨先給自己定個小目標，比方說：我先活他個500年，然后再向天借500年!

看點NO.08:恒大27億賣掉礦泉水等業務，將專注于房地產

自從2013年進入快消品行業以來，許家印為了打響恒大冰泉這個品牌，付出頗多，請當年最紅的電視劇——《來自星星的你》的兩位主演代言，2013年亞冠決賽第二回合，恒大球員身穿印有“恒大冰泉”字樣的球衣上場比賽。

3年間，恒大冰泉共營收12.87億元，但巨虧近40億元!

許家印的退出，軟裝設計家居產業鏈，是否表示他已經對快消行業喪失信心，而要重新倚靠熟悉的地產來重整雄風還未可知。但這隱隱在印證了一句話：“地產興邦，實業誤國”。

看點NO.9:上市公司靠賣兩套學區房扭虧保殼

北京學區房已經用價格刷新了我們的認知，如今它將再一次刷新我們的認知——它能拯救一家公司，以及這家公司近萬股東。

在這樣的情況下，不少業績不良的上市公司，準備出售名下房產，賣房保殼。

看點:NO.102016年，你關于房地產的記憶是什么?

先分享我的吧，2016，除了以上，我個人關于房產的記憶還有兩點：

1、我進入了房團惠這家互聯網+房地產的公司，學到了很多東西，包括以上這些;

2、家里也算乘上了國家“去庫存”的東風，結束了差不多10年的租房生活，買到了新房。

你的呢?寫在評論里，和大家分享一下吧!

——觀瀾公館，五證齊全精裝公寓，起價7000起，宜商宜住宜投資；

——中節能健康城，千畝生態大盤，實力央企開發，一年四季恒溫恒濕恒氧，北國商城旁，省四院分院入駐等；

——天下錦程花苑，北二環旁花園洋房，證件齊全現房發售，尊享托斯卡納小鎮異域風情，電梯躍層彰顯高貴身份；

——勝利大街北二環旁，豪裝高端社區，寶億萊家居飾品，五恒科技住宅，三星綠色品質；

——新華路西延線，五證齊全現房加推，抄底價位，投資自住兩相宜，尊享有償更名一次；