項目編號：新網(wǎng)2025（019）號
1．招標條件
本招標項目 濱江新城18號地塊設計 已經(jīng)有關部門同意建設，項目業(yè)主為  紹興市上虞區(qū)綠恒置業(yè)有限公司  ，建設資金來自  自籌 ，出資比例為  100% ，招標人為 紹興市上虞區(qū)綠恒置業(yè)有限公司 ，招標代理人為 浙江宇康工程管理咨詢有限公司 。現(xiàn)對該項目的設計服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：位于上虞區(qū)城西，東至規(guī)劃會展路，南至五星路北側(cè)綠地邊線，西至東山路東側(cè)綠地邊線，北至復興東路南側(cè)綠地邊線。
2.2工程規(guī)模：地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積為30687平方米，容積率：1.2-1.4建筑密度：≤35%，綠地率不少于35%，建筑高度不超過60米，且住宅建筑高度不低于12米，地塊周邊有軌道交通線路。總建筑面積約67000平方米，其中地下建筑面積不少于25000平方米，主要建設地下室、住宅、配套用房及停車設施、體育設施等。
2.3總投資：  約10億元。
2.4招標估算價：約1247萬元。
2.5建安造價：約4.5億元。
2.6服務目標：
þ設計：  符合國家相關規(guī)定標準  。
þ其他：  符合國家相關規(guī)定標準  。
2.7服務范圍及內(nèi)容：
þ設計：服務范圍主要包括方案設計及優(yōu)化（包括可研、投資估算、三維模型）、初步設計（含概算、概算調(diào)整）、施工圖設計、深化設計、設計調(diào)整、建設過程駐場設計服務，以及工程報批配合、施工配合、項目驗收配合等工程建設期間的其他與設計相關的技術服務工作。。
內(nèi)容包括（但不限于）：建筑、結(jié)構、給排水、電氣、弱電及智能化系統(tǒng)（含三網(wǎng)合一等綜合布線，不含室分 工程）、暖通、消防、節(jié)能、無障礙（如有）、售樓部/會所及2套樣板房精裝修設計（不含軟裝設計）、環(huán)保衛(wèi)生防疫（如有）、建筑工業(yè)化/裝配式建筑（如有）、人防、人防工程防護功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案設計（如有）、防雷、海綿城市/雨水回收系統(tǒng)、室外綜合管線、地下室管線BIM、綠色建筑、鋼結(jié)構（如有）、幕墻深化設計、標識標牌系統(tǒng)、地庫美化、交通標識標線、地下配電房（土建）、地上公配房（土建）、開關站（土建）、煤氣配套用房（土建）、建筑泛光照明、場外道路（如有）、室外給排水（雨、污、廢）、室外強弱電、景觀照明、景觀設計（含售樓部景觀及2套樣板房景觀）、基坑圍護（含地下軌道交通線路保護方案）、設計駐場管理（要求專職一人駐場）等所有內(nèi)容。
þ其他：專項內(nèi)容：包括項目建議書及可行性研究報告的編制、前策方案（市場定位及目標群體，目標消費群體購買心理及行為分析方案、市場調(diào)研及競品分析報告、產(chǎn)品定位建議、營銷推廣策略方案）、交通評價、日照分析、節(jié)能評估、水土保持、三維景觀模型及三維視頻等。
若涉及其他特殊專業(yè)性子項的，中標人無資質(zhì)的可委托專業(yè)資質(zhì)設計單位協(xié)作完成，分包單位需在投標文件中明確，若未明確的，委托的分包單位需經(jīng)建設單位批準，總包單位與分包單位對本項目承擔連帶責任，相關費用均包含在設計費內(nèi)，質(zhì)量目標為符合國家相關規(guī)定標準。
2.7設計服務期限： 150日歷天  。
2.8是否屬于政府采購工程     þ否
2.9是否專門面向中小企業(yè)預留
þ否 （不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求:
3.1.1 投標人須具備合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且應具備 下列①或②資質(zhì)：
①具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)；
②具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)；
3.1.2 þ業(yè)績 要求：投標人自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，完成過單個項目建筑面積4萬平方米（含）及以上的居住建筑項目設計業(yè)績。（提供合同、圖審合格證書掃描件。上述資料缺一不可。圖審合格證明文件與設計合同中能體現(xiàn)面積的，均認可，當圖審證明文件與設計合同中體現(xiàn)的面積不一致時，以圖審證明文件材料為準。如上述材料所能承載的證明內(nèi)容不能完全體現(xiàn) 業(yè)績 要求的，需提供項目發(fā)包人或項目所在行業(yè)主管部門出具的證明材料，否則不予認可）
3.2 投標人擬派項目負責人資格要求：
3.2.1 項目負責人資格須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格并具有高級工程師及以上技術職稱。
3.2.2 項目負責人其他要求：提供繳費期限包含2024年12月至2025年2月的以投標人名義繳納的參保證明材料；若為事業(yè)編制人員，以 提供繳費期限包含2024年12月至2025年2月的由人事代理中心出具的社保證明 。
3.3 本次招標  不接受  聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，還應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體牽頭人為   /    ；
（2）項目負責人由牽頭人選派，其資格應滿足本章第3.2條款的要求；
（3）其他：   。
3.4 其他要求：
3.4.1投標人及其擬派項目負責人自 2022年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；
þ3.4.2投標人及其擬派項目負責人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；
3.4.3其他： 省外企業(yè)經(jīng)浙江省住建廳備案通過的證明材料或“浙江省勘察設計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)”備案信息已通過的網(wǎng)頁截圖(省內(nèi)企業(yè)不作要求)。
4.招標方式
4.1公開招標（þ資格后審）。
4.2þ采用評定分離。
5.招標文件的獲取
5.1本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心電子招投標交易平臺。
5.2招標文件下載網(wǎng)址：潛在投標人登錄紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心電子招投標交易平臺 自行下載招標文件。
5.2招標文件網(wǎng)上下載時間： 2025 年 3 月 21 日 08:30 時至 2025 年 4 月 15 日 08:30 時。
5.投標保證金
5.1金額：
þ本項目不繳納投標保證金。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025 年 4 月 15 日 08 時 30 分。
6.2投標文件遞交方式：
þ6.2.1電子招標投標交易平臺： 紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心電子招投標交易平臺 。
7.其他有關內(nèi)容
本項目資格預審文件和招標文件發(fā)布截止時間、遞交資格預審申請文件截止時間、投標截止時間、有關公示（公告）截止時間、投訴有效期截止時間如遇國家法定休假日的，則自動順延至法定休假日后第1個工作日。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在  紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)  （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
9.若本公告相關內(nèi)容與正式發(fā)出的招標文件不一致，以正式發(fā)出的招標文件為準。
10.監(jiān)管機構：紹興市上虞區(qū)招標投標監(jiān)督辦公室。
11.聯(lián)系方式
 招標人：紹興市上虞區(qū)綠恒置業(yè)有限公司招標代理人：浙江宇康工程管理咨詢有限公司   
地址：  紹興市上虞區(qū)                 地址：  紹興市上虞區(qū)百官廣場30樓      
聯(lián)系人：   張先生                    聯(lián)系人：  曹偉鋮 陳杰     
聯(lián)系電話：   13858548008             聯(lián)系電話：13858539713  18892682923  
 
                                2025年 3 月 21 日